КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ГОРОД НЕРЕХТА И НЕРЕХТСКИЙ РАЙОН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

От 13 декабря 2011 г.    №  1263  

О внесении изменений в приложения № 4 и № 5 к муниципальной целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей, проживающих на территории муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области на 2011-2015 гг.», утвержденной постановлением главы администрации муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области от 07 июля 2011 г. № 675         

   

В целях приведения правового акта муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области в соответствие с Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 июля 2011 года № 575 "О внесении изменений в федеральную целевую программу "Жилище" на 2011-2015 годы" 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести в приложение № 4 Правил предоставления на территории муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использование к муниципальной целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей, проживающих на территории муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области на 2011-2015гг.», утвержденной постановлением главы администрации муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области от 07 июля 2011 г. № 675 следующие изменения:

1) абзац 2 пункта 1 раздела 1 изложить в следующей редакции:

«Социальные выплаты используются: 

1) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли – продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом – класса на первичном рынке жилья)

2) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

3) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее – кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

4) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

5) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом – класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли – продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.

6) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам";

2) подпункт «а» пункта 5 раздела 1 изложить в следующей редакции:

« а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия администрацией Костромской области решения о включении молодой семьи - участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;»;

3) раздел 1 дополнить пунктом 8.1 следующего содержания:

« 8.1. В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.»;

4) пункт 12 раздела 1 изложить в следующей редакции:

«12. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия»

5) раздел 1 дополнить пунктом 20.1 следующего содержания:

« 20.1. В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам распорядитель счета представляет в банк следующие документы:

1) договор банковского счета;

2) кредитный договор (договор займа), заключенный в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно;

3) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (далее - документы на строительство);

4) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).»;

6) пункт 21 раздела 1 изложить в следующей редакции : 

«21. Приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В случае использования средств социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам допускается приобретение жилого помещения в собственность одним из супругов или совместную собственность обоих супругов с последующим оформлением в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение  социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома с определением размера долей по соглашению, договору дарения или в ином порядке, установленном законодательством до даты выдачи данного свидетельства.»;

7) пункт 23 раздела 1 изложить в следующей редакции:

«23. Банк в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, предусмотренных пунктами 18 - 20.1 и 22 настоящих Правил, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 года, либо отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней со дня получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

Оригиналы договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 года, хранятся в банке до перечисления средств указанному в них лицу или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 года, направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов.»;

8) подпункт «а» пункта 26  раздела 1 изложить в следующей редакции:

«а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор на жилое помещение, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, справку об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 года, но оплата не произведена;»;

9) пункт 27 раздела 1 изложить в следующей редакции:

«27. Социальная выплата считается предоставленной участнику Программы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, договора с уполномоченной организацией, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена кооператива.»;

10) абзац первый пункта 31  раздела 2 после слов «Для участия в Программе» дополнить словами «в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами 1 - 5 пункта 1 настоящих Правил »;

11) раздел 2 дополнить пунктом 31.1 следующего содержания:

«31.1. Для участия в Программе в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 6 пункта 1 настоящих Правил молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

1) заявление по форме согласно приложению № 2 к  настоящим Правилам в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

3) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

4) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство);

5) копию кредитного договора (договора займа), заключенного в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно;

6) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 6 настоящих Правил на момент заключения кредитного договора (договора займа), указанного в подпункте 5 настоящего пункта;

7) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).»;

12) пункты 32, 33, и подпункт «б» пункта 34 раздела 2 после цифр «31» дополнить словами , « либо 31.1»;

13) абзац первый пункта 49 раздела 3 изложить в следующей редакции:

« 49. Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 1 месяца после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства направляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и следующие документы:

в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктами 1-5 пункта 1 раздела 1 настоящих Правил - документы, предусмотренные подпунктами а – д пункта 31 раздела 2 настоящих Правил;

в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктом 6 пункта 1  раздела 1 настоящих Правил - документы, предусмотренные подпунктами 2 - 5 и 7 пункта 31.1 раздела 2 настоящих Правил.»;

2. Внести в приложение № 5 Правил предоставления на территории муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области молодым семьям социальных  выплат на приобретение (строительство) жилья и их использование к муниципальной целевой программе «Обеспечение жильем молодых семей, проживающих на территории муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области на 2011-2015гг.», утвержденной постановлением главы администрации муниципального района город Нерехта и Нерехтский район Костромской области от 07 июля 2011 г. № 675 следующие изменения:

в списке молодых семей-претендентов на получение социальных выплат в 20__ году по Костромской области в столбцах 9 и 10 слово « субсидии » заменить словами « социальной выплаты».

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением подпункта 2 пункта 1 настоящего постановления и распространят свое действие на правоотношения, возникшие с 07 июля 2011 года. 

Подпункт 2 пункта 1 настоящего постановления вступает в силу со дня вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации от 6 октября 2011 года № 825 "О внесении изменений в федеральную целевую программу "Жилище" на 2011-2015 годы".

  

Первый заместитель

главы администрации 

муниципального района                                                                   Н.В.Захаров